Заявка онлайн Ипотечный калькулятор от Сбербанк Получи ипотеку Узнай стоимость своей квартиры

Реализация ГЖС в Дмитрове

Агентство недвижимости "Новоселье" оказывает профессиональную помощь в приобретении жилья посредством ГЖС.

ГЖС - это государственный жилищный сертификат, получение которого дает право его владельцу приобрести на рынке жилья, как вторичном, так и первичном, жилую недвижимость - дом, квартиру, которые отвечают санитарным и техническим требованиям, у любых физических или юридических лиц. Реализация ГЖС может быть осуществлена не только средствами субсидии, но и собственными или кредитными средствами. Приобрести жилье по Сертификату вы можете только на территории субъекта РФ, указанного в Сертификате. Кроме этого, жилье должно быть оформлено в собственность, это нужно учесть, приобретая квартиру в новостройке.

Схема реализации ГЖС в Дмитрове:

  1. Открытие банковского счета. Банковский счет открывается владельцем Сертификата не позднее 2 месяцев, начиная с даты выписки ГЖС. Банковский счет может быть также открыт на территории другого субъекта Российской Федерации.
  2. Подбор жилья по Сертификату.
  3. Заключение договора купли-продажи с продавцом жилой недвижимости. В договоре должны быть указаны серия, номер, дата выдачи и орган, который выдал Сертификат, а также реквизиты банковского счета для оплаты покупки жилья.
  4. Оплата договора купли-продажи приобретаемого жилья по ГЖС.
  5. Перечисление средств продавцу с банковского счета в течение 10 рабочих дней со дня принятия банком договора к оплате. Если вы приобретаете недвижимость за счет кредитных средств, возможно перечисление средств субсидии кредиторам в счет погашения основной задолженности по кредиту, а также возврата займа, оформленного в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Подводных камней при покупке жилья по Сертификату множество, начиная от подбора и проверки юридической чистоты жилья (соблюдение имущественных прав недееспособных и ограниченно дееспособных лиц, детей до 18 лет) и заканчивая составлением договора (банк возвращает договор при наличии ошибок). Владелец ГЖС может подобрать квартиру в Дмитрове и составить договор самостоятельно, но лучше доверить этот вопрос профессионалам. Так вы сэкономите много сил и времени, особенно, если проживаете в другом городе.

Агентство недвижимости Новоселье в городе Дмитрове осуществляет реализацию ГЖС, помогая держателем сертификата приобрести недвижимость в Дмитрове и Дмитровском районе. Для дальнейшего сотрудничества и вашего удобства желательно заключить договор с нашим агентством недвижимости, по которому мы гарантируем подбор и просмотр подходящего вам жилья, подготовку и оформление всех необходимых документов для покупки квартиры или дома, государственную регистрацию договора купли-продажи недвижимости по Сертификату. Для совершения всех действий оформляется нотариальная доверенность, в которой прописывается каждое действие агентства недвижимости.

Какие документы вам необходимо собрать перед обращением в агентство недвижимости Новоселье: